Laufender Flächennutzungsplan: Gemeinde St. Leon-Rot

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Laufender Flächennutzungsplan

Laufender Flächennutzungsplan

Amtliche Bekanntmachung über den Flächennutzungsplan St. Leon-Rot 2020, 4. Änderung“
Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gem. § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch und frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch
 
Der Gemeinderat von St. Leon-Rot hat in seiner Sitzung am 12.10.2021 die Teilfortschreibung des Flächennutzungsplans in einem Teilbereich des Gewanns Roter See im Ortsteil St. Leon beschlossen. Das Verfahren trägt die Bezeichnung „Flächennutzungsplan St. Leon-Rot 2020, 4. Änderung“. <

Das betroffene Grundstück liegt südlich des Bauhofs auf dem Flurstück Nr. 8168 und ist im rechtsgültigen FNP als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen. Mit der 4. Änderung des rechtswirksamen Flächennutzungsplans ist beabsichtigt, den ortsansässigen Spargel, Obst- und Gartenbauverein innerhalb der Gemeindefläche umzusiedeln. Grund ist die Neuansiedlung des Lebensmittelmarktes Edeka am bisherigen Standort des Vereins. Geplant ist das Grundstück zu teilen und dem Verein eine Teilfläche von ca. 0,5 ha zur Verfügung zu stellen. Eine neue Nutzung für die restlichen 0,41 ha ist derzeit noch nicht definiert, weshalb die Ausweisung als landwirtschaftliche Nutzfläche beibehalten wird. Für den Bebauungsplan „Sondergebiet Obst- und Gartenbauanlage“ und damit auch die Neuansiedlung des Edekas ist es allerdings jetzt schon notwendig den Flächennutzungsplan zu ändern, bevor das Vorhaben Hundewiese final festgelegt ist.

Die Änderung des Flächennutzungsplans hat folgende Änderung der Darstellung zur Art der baulichen Nutzung zum Inhalt:

Umwandlung der Flächendarstellung einer landwirtschaftlichen Nutzfläche in eine Sondergebietsfläche mit der Zweckbestimmung „Obst- und Gartenbauanlage“.

Der Beschluss des Gemeinderates wird hiermit gemäß § 2 Abs. 1 BauGB öffentlich bekannt gemacht.

Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit findet hierzu vom
08.11.2021 bis 12.11.2021
im Rathaus St. Leon-Rot, Rathausstr. 2, 2. OG, Zimmer 318 zu den Öffnungszeiten eine öffentliche Unterrichtung statt.

Hierbei wird der Entwurf des Flächennutzungsplans mit Begründung dargelegt und die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die Auswirkungen der Planung vorgestellt. Interessierten Bürgerinnen und Bürgern wird Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben.

Die Öffentlichkeit kann sich bei der tatsächlichen Einsichtnahme oder bei der Online-Einsichtnahme über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten und sich während der Auslegungsfrist – schriftlich, per E-Mail oder mündlich zur Niederschrift - zur Planung äußern. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.

Die Unterlagen sind trotz Einschränkungen im Rathausbetrieb zugänglich. Zur Einsichtnahme ist jedoch eine Terminvereinbarung erforderlich. Sie können sich an die zentrale Nummer 06227/538-0 wenden oder direkt an die Sachbearbeiterin Frau Nadja Ballweg unter 06227/538-319. Rücksprachen und Gesprächstermine sollen telefonisch erfolgen und ggf. erforderliche Unterlagen auf postalischem Weg (z. B. Briefkasten vor dem Eingang des Rathauses) eingereicht werden. Zur Wahrnehmung Ihres vereinbarten Termins wenden Sie sich bitte beim Eintreffen vor dem Rathaus telefonisch direkt an die Sachbearbeiterin oder an die Zentrale 06227/538-0. Aus Gründen des Gesundheitsschutzes angesichts der Corona-Pandemie wird dringend empfohlen, primär die Online-Einsichtnahme zu nutzen!

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Flächennutzungsplan unberücksichtigt bleiben können.

St. Leon-Rot, den 29.10.2021                                      
Gemeindeverwaltung St. Leon-Rot             
gez. Dr. Eger, Bürgermeister